kosztorys wykonczenia mieszkania dla PKO BP


Łatwo powiedzieć koniec, ale nie łatwo przestać kochać

Temat: Zakup mieszkania na kredyt Jak to wyglądało w moich przypadku.
W ostatnim czasie razem z żoną postanowiliśmy kupić własne mieszkanie. W dniu dzisiejszym mamy już wszystko pozałatwiane i teraz zajmujemy się urządzeniem wymarzonego lokum. Całość od pomysłu do realizacji zajęła nam 4 miesiące. Pomysł kupna narodził się spontanicznie, z dnia na dzień. Mieszkamy jeszcze w wynajętym mieszkaniu, ale umowa już wypowiedziana, jak tylko skończą się ostatnie prace na budowie i wykończenie będziemy się wprowadzać. Wniosek z wynajmowania jest taki, że jest to nieopłacalne. Za 37m w Warszawie płaciliśmy łącznie ponad 1500 złotych.  Mieszkanie nie było najwyższych lotów, dużo rzeczy w tym całkowity remont pokoju przeprowadziłem na własny koszt i własnymi siłami. Zaczęliśmy od poszukiwania interesującej nas oferty. Początkowo mieszkanie miało być z rynku wtórnego, tak żeby ewentualnie wyremontować i od razu się wprowadzać. Po poszukiwaniach interesujących ofert stwierdziłem, że ceny mieszkań z drugiej ręki są dość wysokie, do tego dochodzi koszt remontu a do tego podatek od czynności cywilnoprawnych. Docelowy metraż to 50-70 metrów. W Warszawie takie mieszkanie kosztuje od 350000 (ruina) do 700000 (apartamentowce). Pod Warszawą troszkę taniej ale dalej się nie opłaca. Kryterium wyboru był metraż i usytuowanie oraz estetyka. W kosztach się nie mieściliśmy więc ten pomysł odpadł. Mama zasugerowała wizytę na targach mieszkaniowych w Warszawie w kwietniu. Na targach było dużo ciekawych w  rozsądnych cenach  i tam tez zdecydowaliśmy się na zakup nowego mieszkania. Pierwszym krokiem ... chwilę. Targi mieszkaniowe odbywają się często i wielu miastach w kraju, więc zachęcam do ich odwiedzania. Kiedy już wybraliśmy developera oraz mieszkanie przyszedł czas na poszukiwanie kredytu. Interesowały nas dwa warianty, ... brak innych tytułów prawnych, cena metra mieszkania nie wyższa niż we wskaźniku. Ja ażeby skorzystać z tego kredytu musiał oddać mamie dom, który kilka lat temu od niej dostałem, wiąże się ... preferencyjny kredy do tego dwie placówki doradców finansowych i… każdy doradzał co innego. W konsekwencji najlepszą ofertę przedstawił bank PKO BP, najsłabszą Allianz i Nordea. Dobra była w Alliorze i mbanku ale tam opłaty były wyższe niż w PKO. Oferta targowa o której wspomniałem pozwalała na zaciągnięcie kredytu bez prowizji, z obniżoną marżą, bez kosztów wyceny nieruchomości. Ja z niej nie skorzystałem, ... wszystkie konta do PKO, otworzyć tam rachunki i kartę kredytową żeby mieć niższe oprocentowanie. Po 3 tygodniach oczekiwania na analizę, przy komplecie dokumentów, który przygotowałem zapadła decyzja o przyznaniu kredytu. Podpisaliśmy umowę i voila! Wybraliśmy mieszkanie pod Warszawą w cenie 285000. Metraż 62 metry i miejsce parkingowe. Dobry dojazd, sklepy i wszystko co ważniejsze w okolicy, plus, że wokół zielono i cicho z dala od wielkiego miasta. Do minusów należy dojazd do pracy, który samochodem zajmie mi około 40 minut a autobusem około 1 godziny. Koszty kredytu: Najważniejsze to mieć gotówkę na uruchomienie ... przy naszym kredycie to 1611zł a po dopłacie BGK 1100 przez 8 lat. Opłata za mieszkanie 350zł czyli w sumie opłaty wynoszą tyle ile płacimy teraz za wynajem. Bez gotówki w ... ma być zlikwidowany. Od września wchodzi rekomendacja T, młodym będzie bardzo ciężko kupić mieszkanie, państwo w ogóle daje ciała w tym temacie. Z żoną mieliśmy jakieś oszczędności, które rozeszły się na opłaty ale przyznam, że warto. Własne mieszkanie to marzenie wielu, nam się udało, tym , którzy o tym myślą radzę, żeby się nie bać. Na pewno się uda. Na pytania chętnie...
Źródło: forum.pclab.pl/index.php?showtopic=605033